Prix immobilier à Fort-de-France
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse du marché immobilier local – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Pour estimer un bien à Fort-de-France (97212), il faut tenir compte du type de bien, de la surface, de l’état du logement, de l’étage, de la présence d’un extérieur et de la rue concernée. Les prix au m² peuvent varier sensiblement d’un secteur à l’autre. Cette page permet de situer une estimation immobilière dans Fort-de-France à partir des prix moyens, des ventes récentes et de la dynamique du marché local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix immobilier à Fort-de-France
Le prix moyen des appartements Fort-de-France est 17.01 % en dessous de celui de Martinique.
Tandis que le prix moyen des maisons Fort-de-France est 34.38 % en dessous de celui de Martinique.
Loyer au m² et rentabilité locative à Fort-de-France
Le loyer moyen estimé à Fort-de-France est de 18.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.47 € à 20.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fort-de-France a baissé de 100 % sur 1 an et baissé de 100 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 305 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 839 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 673 €/m² sur la période récente.
Prix immobilier des rues à Fort-de-France
Prix au m² des communes à proximité
Contexte résidentiel de Fort-de-France
Population et parc immobilier
Fort-de-France compte 75 165 habitants en 2022, avec 43.12 % de propriétaires et 82.31 % de locataires. Elle totalise environ 48 128 logements, dont 37 713 résidences principales composées d'appartements (58.2 %) contre 41.43 % de maisons. Le parc se répartit entre des logements d'une pièce (3.85 %), de deux pièces (16.68 %), de trois pièces (31.18 %), de quatre pièces (31.49 %) et de cinq pièces et plus à (16.8 %). Près de 66.48 % des logements ont été construits avant 1990 contre 10.53 % après 2006.
Services, commerces et transports
La commune bénéficie d'une offre de services favorable à son attractivité résidentielle.
Côté santé, elle dispose de 96 médecins généralistes et 64 dentistes.
Elle réunit aussi 58 écoles, 13 collèges et 15 lycées, un cadre de vie recherché par les familles.
Et bénéficie d'un réseau de transports bien développé.
